Todo lo que deberías saber antes de comprar una casa prefabricada

Las casas prefabricadas cada vez ganan más protagonismo en el mercado de la vivienda. Y es que cada vez son más los interesados en este tipo de construcciones gracias a las ventajas que presentan respecto a una vivienda convencional.

En este post ofreceremos información sobre los siguientes tres puntos:

  1. ¿Qué son las casas prefabricadas y cuánto cuestan?
  2. ¿Cuáles son los modelos que existen y de qué están compuestas?
  3. ¿Qué ventajas presentan sobre las casas convencionales?

¿Qué son y cuánto cuestan?

Las casas prefabricadas son viviendas cuyo sistema de construcción se realiza en fábrica antes de ser transportada e instalada en el terreno del comprador y propietario

El sector del alquiler es cada vez más exigente lo que hace que cada vez sean más personas las que se interesen y apuesten en la compra de una vivienda

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Se trata de un tipo de vivienda que se caracteriza porque son viviendas versátiles, de diseño exclusivo y personalizado, sostenibles, sustentables y ecológicas, que se engloban en un proceso de construcción relativamente corto (hasta un máximo de 5 meses cuesta diseñar e instalar la casa) y sin sorpresas en el presupuesto inicial ya que todo está estimado desde un inicio. 


Respecto al precio de las casa prefabricadas, suele estar estimado en base a:

  1. El tamaño de la casa.
  2. Los materiales y acabados empleados para su construcción.
  3. El equipamiento y la calidad: si se incluye domótica, audio profesional, lucernario, chimenea, electrodomésticos incluidos, etc. 
  4. Los servicios que conlleva la construcción: el proyecto de arquitectura y diseño, los estudios del terreno donde se instalará, la dirección de obra, las conexiones de agua y electricidad, el equipo técnico de construcción e instalación, etc. 

No obstante una de las grandes ventajas con las que cuentan estas casas prefabricadas es que el precio suele ser notablemente inferior al de las construcciones de las viviendas convencionales y sin correr riesgo de sufrir sobrecostes. El precio estará definido en relación a lo mencionado anteriormente: tamaño, materiales, servicios, ubicación, diseño, profesionales, etc. Sin embargo se pueden encontrar casas desde 80.000€ hasta 1.000.000€. 

Modelos y materiales 

Gracias al avance tecnológico, hoy en día, los materiales de construcción que se utilizan son resistentes a todo tipo de condiciones climáticas, en cualquier terreno  ambiente: calor, zonas cálidas y húmedas, frío y fuerte vientos, e incluso lugares nevados. 
Todas las casas prefabricadas cuentan con materiales que funcionan como aislantes de temperatura, lo que supone una ventaja económica gracias al ahorro en el uso de la calefacción y aire acondicionado. 

Los materiales de cada casa prefabricada también definirán su tipo y modelo. En este sentido tenemos casas hechas de:

  • MADERA:
    Son las más famosas y preferentes en el mercado puesto que se caracterizan por tener seguir un modelo más rural y tradicional. Suelen ser más económicas y ligeras y, además, están abiertas a la posibilidad de ser recubiertas por otro material si el cliente lo desea.
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  • HORMIGÓN:
    Son viviendas que se basan en bloques de hormigón creados en industrias que pretenden el aislamiento térmico interior y exterior de la vivienda así como también reducir el ruido. Entre las ventajas que lo caracterizan, este material permite la gran durabilidad de las viviendas y la posibilidad de distintos diseños.
  • ACERO:
    Con este material se consiguen viviendas mucho más duraderas y estables. No precisa casi de mantenimiento por lo que resultan muy económicas y sus diseños son muy variados pudiendo jugar con diseños de un estilo futurista.

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  • PVC:
    Aunque se trate de un derivado del petróleo no hay pruebas científicas de que tenga algún impacto negativo en la salud de las personas. También permite regular la temperatura de la vivienda, lo que lo hace sostenible y sustentable.
  • CONTENEDORES DE CARGA:
    Es sorprendente, sí. Se aprovechan aquellos containers inutilizados de los puertos para fabricar estas viviendas y pueden ser recubiertos de cualquier otro material. Se trata de una tendencia arquitectónica conocida como shipping container architecture. Es evidente su potencial de filosofía ecofriendly y de reciclaje.

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  • VIVIENDAS DE LATA y PVC: Se caracterizan por ser ecológicas y duraderas, se consiguen viviendas de un tamaño más pequeño que otras y se pueden incorporar ruedas que permitan su movilidad. Por ello, también son conocidas como casas prefabricadas móviles.  

Ventajas de las casas prefabricadas 

  • Diseño personalizado:
    La versatilidad es una de sus mayores ventajas. Pese a que cada empresa de casas prefabricadas cuenta con un catálogo estándar con diferentes modelos y diseños, también ofrecen al cliente la oportunidad de diseñar la vivienda totalmente a su medida, según sus preferencias. Además, se puede adquirir la vivienda vacía o ya amueblada con armarios, electrodomésticos y decoración incluida; y es que muchas empresas están formadas por un gran equipo de profesionales especializados en paisajismo y diseño de interiores.
  • Exclusividad:
    Las casas prefabricadas forman parte de una nueva arquitectura; sofisticada, con una belleza colosal y llena de posibilidades que permite crear piezas únicas, funcionales, energéticamente sostenibles y que satisfagan las necesidades de sus propietarios.
  • El tiempo:
    Como ya lo hemos comentado anteriormente, las casas prefabricadas pueden estar listas en un tiempo récord, hasta un máximo de cinco meses.
  • El espacio:
    Este tipo de vivienda, gracias a su modo de construcción, permiten la construcción de extensiones. Al estar formadas por diferentes módulos, estos pueden añadirse como si hubieran estado allí desde un inicio para componer y habilitar una nueva habitación, zona o despacho.
    Algunas empresas cuentan con la posibilidad de poder transportar la vivienda en un camión, si se decide cambiar de ubicación o lugar.
  • Un precio atractivo:
    No se trata de una alternativa low cost de una vivienda convencional. Existen diferentes precios que se encuentran entre los 80.000€ hasta superar el millón de euros. Pero resultan más económicas en consecuencia a los plazos y el proceso industrial que anula la posibilidad de sobrecostes y resultan en un total de gastos financieros más bajos. También existe un control total, sin imprevistos o sorpresas que inflen el presupuesto inicial.
  • Una calidad excelente y controlada:
    Al estar montadas a partir de piezas compuestas en fábrica que luego se montan in situ, existe un mayor control respecto a los procesos de las viviendas convencionales por lo que la calidad de la vivienda es superior y de manera controlada. 
  • Respetables con el medio ambiente:
    Al estar elaboradas en fábrica resultan libres de emisiones nocivas y de contaminación ambiental. Es un  proceso de fabricación y construcción eficaz, rápido y, sobre todo, respetuoso con el medio ambiente

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